项目编号：NBITC-202130048

发布时间：2021年1月15日

1.项目概况与招租要求

经业主单位宁波工程学院同意，宁波市国际招标有限公司受宁波市联勤服务有限责任公司委托，就宁波工程学院东校区商业街（2021年1月批）招租项目进行招租。

1.1商贸用房位于：浙江省宁波市江北区中官西路88号2幢

《商铺具体情况表》如下：

子包	店铺地址	建筑面积 (㎡)	经营项目	每平方日租金 （元/㎡*日）	起租价 （元/年）	备注
1	88号2幢209、211号商铺	46.48	电子产品、维修	2.50	42413
2	88号2幢229号商铺	29.76	轻食（无重油烟）	2.50	27156	须品牌连锁或品牌加盟
3	88号2幢206、208、210、212号商铺	117.84	轻食（无重油烟）	2.50	107529	须品牌连锁或品牌加盟
4	88号2幢140号商铺	37.62	轻食（无重油烟）	3.70	50806	须品牌连锁或品牌加盟
5	88号2幢138号商铺	39.68	轻食（无重油烟）	3.70	53588	须品牌连锁或品牌加盟
6	88号2幢231、233、235、237号商铺	117.32	轻食（无重油烟）	2.50	107055	须品牌连锁或品牌加盟
7	88号2幢220、222、224号商铺	87.77	复印	3.00	96108	须品牌连锁或品牌加盟
8	88号2幢143号商铺	35.62	饮品	4.40	57206	须品牌连锁或品牌加盟
9	88号2幢142、144号商铺	64.03	烘培	4.39	102598	须品牌连锁或品牌加盟
10	88号2幢242、244号商铺	46.47	干洗店	1.85	31379	须品牌连锁或品牌加盟
11	88号2幢246、248号商铺	58.49	美甲、护理类	1.85	39495
12	88号2幢261号商铺	25㎡	咨询、培训服务、服装服饰、健康娱乐类	1.85	16882	不得经营餐饮、超市、水果
13	88号2幢263号商铺	25㎡	咨询、培训服务、服装服饰、健康娱乐类	1.85	16882	不得经营餐饮、超市、水果
14	88号2幢265号商铺	35㎡	咨询、培训服务、服装服饰、健康娱乐类	1.85	23634	不得经营餐饮、超市、水果
15	88号2幢202号商铺	28.73	轻食（无重油烟）	2.50	14796	须品牌连锁或品牌加盟，只招租206天

1.2租期：合同签订生效之日起三年（子包15除外），合同一年一签，若承租人有违反合同约定情形，招租人可解除合同，并不再续租。

1.3商铺费用：①基本租金；②物业费按2.5元/平米•月（建筑面积）收取；③水电费（由承租人根据每月实际消耗量按商业用水用电缴费标准与招租人结算）。每年按12个月计算；自用水电费按实际用水电数进行计费，公共区域水电费按建筑面积据实分摊(计费标准:电每度0.8964元、水每吨6.62元，如因市场调价、损耗测算或政策调整等原因造成计费标准调整，则按调整后的计费标准执行)。

1.4如无疫情影响，承租人应在2021年4 月 1 日前完成商铺的装修及其他相关开业准备工作，4月2日正式营业。如无法按期营业，须提前7天向招租人报备并说明原因。

1.5本次商铺招租限定承租申请人按招租人要求的拟定方向经营，确实需要转变业态的，须上报招租人，经招租人同意后方可变更。中标后，承租人不得转租、分租，也不得擅自转让、转借或改变用途。若发生转租等行为，招租人有权收回店辅，原承租人的履约保证金不予退还，且对该店辅租金重新定价后再进行招租。

1.6确定承租后，承租人对商铺的装修必须符合消防、环保、卫生等相关部门的规范要求，广告牌必须按招租人的要求设计制作。商铺的门面形象及装修在符合品牌的标准的情况下，须通过招租人的认可及验收后方可营业。

1.7在营业期间，承租人负责做好本商铺及门前周边范围的三包工作（包卫生、包绿化、包秩序），营造良好的店面形象。如承租人在经营期间有违法国家法律法规或其他相关规定的经营行为，招租人有权单方面终止合同并另行选取承租方。

1.8承租人在签订合同前须向招租人缴纳开业保证金（商铺建筑面积在120平米以内的贰万元，120平米以上的伍万元，合同签订前提交给招标人），开业保证金（扣除相关罚款后，若有）在承租人按时开业后自动转为履约保证金，履约保证金（扣除相关罚款后，若有）在租赁到期后无息退还。

1.9承租人商铺中销售产品的品类、门市价等须向招租人报备，不得随意变更。

1.10承租人在经营期内无故不得擅自停业，特殊情况需提前向招租人报备，否则招租人有权按每停业一天1000元的标准在承租人的履约保证金中扣罚（承租人需在扣罚后补足履约保证金）；承租人无故擅自停业累计超过7天的，招租人有权单方终止合同并另行选取承租方，同时招租人将不再退还承租人的履约保证金。

1.11本项目招租商铺为白胚房，所有水电装修都须承租人经招租人审批通过后自行改造，费用由承租人自行承担。

1.12根据学院发展需求后续会陆续推出其他商贸用房，不排除有业态重合，承租人须自行评估相关因素并承担相应风险。

1.13投标人应认真阅读并知悉本项目合同内容。

2.承租申请人资格要求

2.1须为具有经营能力的企业法人或个体工商户（须提供有效的营业执照），不接受自然人的承租申请。

2.2须具有有效的品牌授权书或品牌意向书（由品牌商出具的原件）。

2.3每个承租申请人合计最多能投2个子包商铺，否则投标无效。

2.4本项目为资格后审。

3.承租申请报名

3.1本项目为资格后审项目，承租人报名时无需提供资料。

3.2本项目报名时间为：2021年1月15日上午11时至2021年1月25日17时。逾期报名将不再受理。

3.3报名申请须购买标书，承租人无需到我公司现场报名购买。购买标书前需要在宁波市国际招标有限公司网站免费注册，成功后才能正常购买（今后即可直接购买），每位承租人仅能代表一家单位进行报名购买。注册程序详见网站首页要求（http://www.nbbidding.com）

3.4采购文件售价为每子包300元人民币，售出不退。

3.5我公司采购文件全部以电子文本形式出售；潜在供应商购买标书前需要在我公司网站免费注册，成功后才能正常购买，注册程序详见网站首页要求，潜在供应商可通过网上或微信方式购买，网上方式购买：请登录我公司网站www.nbbidding.com，进入“招标公告”栏查询到本项目后进行操作；微信方式购买：关注微信公众号“宁波国招”，或扫码我公司网站首页公布的二维码。

标书费用的支付可选择微信或者支付宝。 为了保护承租申请人信息，预防串通投标，规定同一支付人对同一个子包只能扫码支付一次，如多次支付，经查实只认定第一次支付有效，其后的支付一律无效，由此可能产生的后果由支付人自己承担。

标书出售联系电话：0574-87386429

4.承租竞标流程

4.1所有竞标申请人于2021年2月4日上午09:30前将竞标申请文件（竞标文件格式要求见附件）递交至宁波市国际招标有限公司开标大厅（一）（宁波市江北区环城北路西段207弄19号世茂茂悦商业中心1号楼七楼招投标会议中心）。

投递竞标申请文件的时间：2021年2月4日上午08:30-09:30。

4.2开标时间：2021年2月4日上午09:30。竞标申请人应在上述规定时间出席开标会议，如申请人未出席则视为放弃对开评标现场过程的进行见证与监督的权利，开标会议结束后不得再对开评标的过程提出异议。

4.3现场竞标顺序为按子包顺序拆封进入开标环节的各申请人的竞标申请文件，并由评审小组对申请文件技术投的品牌、主营产品、主要特色、经营方案等内容进行评审。所有有效的申请人的竞标申请文件按照评分标准进行打分，评选出最高得分，最高得分者被选为承租人。最高得分出现相同分数时，则租金报价高的申请人被选为承租人；如出现报价相同时，进行现场抽签，先抽中的为承租人。

4.4每个承租申请人合计最多能投2个子包商铺，但只能中标一个子包的商铺。评委评标顺序按子包序号依次评审，已中标的承租申请人的其他子包的竞标申请文件将不再进入到评审过程。

4.5逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招租人不予受理。

5. 投标保证金形式

投标保证金缴纳形式：银行转账、银行电汇或现金交纳形式。

投标保证金交纳时间要求：在2021年2月4日09：00（北京时间）前必须缴入宁波市国际招标有限公司（以到账时间为准），否则作无效标处理。

子包	保证金金额 （人民币）	账户名称	开户银行	开户银行账号
1	8000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300489201
2	5000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300481602
3	20000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300486903
4	10000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300483704
5	10000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300489505
6	20000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300489006
7	12000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300483607
8	10000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300482608
9	20000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300487209
10	6000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300481310
11	6000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300484611
12	2000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300489312
13	2000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300489312
14	5000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300489312
15	2000	宁波市国际招标有限公司	上海浦东发展银行宁波分行营业部	2021300483913

6.发布招租结果的媒介

本次采购活动有关信息在宁波工程学院后勤管理服务中心网（https://hgc.nbut.edu.cn/）、宁波市国际招标有限公司网站上公布，参加投标的供应商在采购活动期间浏览上述网站，公布信息视同送达所有潜在供应商，不再采用其它方式传达相关信息。

7.联系方式

招标单位：宁波市联勤服务有限责任公司

地 址：宁波市江北区风华路201号

联 系 人：徐老师、夏老师

联系电话：0574-87619828、87616882

 

招标机构名称：宁波市国际招标有限公司

地址：宁波市江北区环城北路西段207弄19号世茂茂悦商业中心1号楼8楼

电话：0574-87128864、87520541

传真：0574－87388460

电子邮件：nbitc@126.com

联系人：严锋、陈若水、姚露泽