为满足学校师生就餐多样化需求，努力为师生提供多样化服务，关于宁波工程学院风华校区竹园餐厅四个特色档口招租项目向社会提前预公告，有意向者可联系饮服中心实地了解，参与投标活动。

项目名称：宁波工程学院风华校区竹园餐厅四个特色档口招租项目

采购方式：公开招标

预计招标时间：2025年5月底

公告发布媒介：浙江政府采购网、浙江中创招投标有限公司网站、宁波工程学院校园建设与管理处网站

 一、招标项目概况（内容、项目概况等）：

二、基本资格要求

1、投标人可为企业法人或自然人。

2、投标人中标后在经营场所内所挂的营业执照中经营范围须涵盖所投标的店铺的经营内容。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4、本项目不允许联合投标，不允许转包或分包。

注：本项目采用资格后审。

三、招标需求（部分重点条款）

1、竹园餐厅档口一至档口四自西向东排列。

2、表中实际使用面积供参考，具体以交付现场实际为准。

3、档口的水、电、燃气的基础设施由招标人提供（仅限水、电、燃气接通及装计量表）；档口内部装修及费用由中标人承担，装修方案经招标人授权代表审核同意后方可实施。

4、年管理费含水电费免费额度，根据资产评估报告，档口一水电免费额度为17700元，档口二水电费免费额度为18700元，档口三水电费免费额度为21900元，档口四水电费免费额度为25300元。如超出免费额度，超出部分按实际用量收取;水费单价为3.4元/吨，电费单价为0.54元/度。如因市场调价、损耗测算或政策调整等原因造成计费标准调整，则按调整后的计费标准执行。日常使用中如出现漏损，以招标人安装的计量表为分界线，计量表以外由招标人承担，计量表以内由中标人承担。

5、燃气费按实际用量收取，燃气单价3.24元/立方米。如因市场调价、损耗测算或政策调整等原因造成计费标准调整，则按调整后的计费标准执行。

6、中标人须按照经营范围经营，经营品类须经招标人授权代表审核同意后方可实施；工作人员应进行岗前培训，取得“预防性健康体检合格证明”后方可上岗。

7、本次招租标段的合同截止到2028年6月30日，承租期为2025年7月1日至2028年6月30日。

8、合同签订之日起10个工作日内，需一次性付清合同第一年管理费及各项费用，将实行先付款后使用原则。在服务期间管理费分三期支付，每一期为期一年，以后各期以此（依次）类推。

9、本项目要求中标人在2025年8月20日之前完成装修并通过招标人授权代表验收合格，以达到正常运作的要求，否则每逾期一日应缴纳违约金1000元。

四、评分办法（重点条款）

项目	评分标准及分值
技术资信分 35分	前期投入和装修方案（5分）： 根据投标人提供的前期投入的估算和装修方案、装修效果图及各功能区域平面图进行评议。
	经营方案（5分）： 根据投标人提供的经营规模、经营理念、经营范围、服务管理模式、运作流程、管理制度、品牌、进货渠道、应急保障措施、开业准备、预计经营人员的安排、不同时期的经营办法（夏季冬季或淡季旺季等）、与服务对象互动等内容进行评议。
	经营商品安全性和食品卫生保障（10分）： 1、根据投标人提供的经营商品安全性和食品卫生保障措施的合理性、严密性进行评议； 2、根据投标人提供在项目实施过程中的风险防范预案及在遇到突发事件时的应急保障措施与方案进行评议。
	投标人同类经营业绩（5分）： 投标人具有高校店铺经营业绩（经营业态须与本次申请店铺类似），按照在高校经营年限记取分数。
	投标人针对本校的主营产品（服务）内容、特色及特别服务方案（5分） 投标人在投标文件中介绍经所经营产品或服务的内容及特色，有产品彩页的可以同时提供产品彩页作为辅助材料。评委根据主营产品或服务是否贴近大学师生的实际需求等方面进行评议。
	品牌授权（1分）： 投标人经营的商铺具有品牌出具的授权书的或投标人为品牌持有者的，得1分。 所提供的品牌授权须直接授权给投标人，投标文件中须提供授权书原件；若投标人为品牌持有者的，无需提供授权书，但须提供品牌持有证明文件；未按上述要求提供文件的不得分。
	相关承诺（4分）： 1、承诺服从宁波市和宁波工程学院、招标人制定的商铺管理规定的得1分； 2、承诺服从宁波工程学院及其相关部门对商铺装修的管理规定和时间的得1分； 3、评委对投标人提出的对本服务对象优惠承诺及合理化建议进行评议。
价格分 65分	1、投标价等于管理费底价的得基本分45分； 2、每高于出租底价1%，加2分，此项最多加20分； 3、管理费价格分最高得分为65分。
综合评分得分（满分100分）

五、业务咨询

采 购 人：宁波工程学院

联 系 人：项老师13586834331

以上相关招租信息最终以5月底正式公告为准。

宁波市联勤服务有限责任公司饮服中心

2025年5月19日